的确是有所调整

2020-02-04 12:14

除了以上两家楼盘外,记者昨天探访的楼盘价格均未出现变化,仍然在执行元旦前的销售策略,优惠幅度也未调整。“没有接到调价通知,均价在6500元左右,位置稍微差一点的能到6000元/平方米以下,和去年优惠幅度差不多。”省城北部一家售楼处销售负责人表示,春节后楼盘有可能会涨价,市民如果有需要最好年前出手。

根据业内人士介绍,2014年济南房地产市场陷入低潮,市场存量房数量居高不下,为完成销售任务,开发商只能出台优惠政策卖力促销。而经过几个月调整,进入2015年,开发商任务已基本完成,再加上年初新开盘数量减少,开发商肯定会尝试试探性调价,集中调价期应该在春节后。

通过探访记者发现,目前济南市房价总体比较稳定,即使有楼盘进行小幅度的调价,也只是相比之前促销价格微调,与去年年初价格相比相去甚远。“有些楼盘涨价只是噱头,很多楼盘将最好的户型留到最后出售,价格比之前高也是正常的,总体来说房价还未出现大变动。”房产观察人士告诉记者。

“的确是有所调整,但幅度不是很大,我们新推出的产品价格大约在6500元每平。”昨天上午,在西客站片区一家楼盘售楼处内,销售人员告诉记者,元旦以后楼盘销售价格进行了细微调整,部分房源每平价格上涨了200元左右。

同样涨价的还有华信路附近一处楼盘,开盘时均价在9300元每平方米,目前价格略微上涨。“楼盘各种房源大小户型都齐全,价格在9000-10000元之间,均价在大约9500元/平方米,的确是涨了点,但如果算上优惠政策,总价不会有太大变化。”销售人员告诉记者。

根据中国指数科学院统计,济南房价连降8个月后,1月份终于止跌反弹,环比上涨1.23%,记者调查发现,目前只有少数楼盘涨价,大部分楼盘并未调整销售策略,价格也未调整。

对于2015年房价走势,专家们普遍认为随着环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,但由于房价总体还处于下降通道中,像1月份这样单月房价上涨或者下浮都很正常,但不会有太大变动。“从目前存量房和房地产整体走势来看,短期内的房价波动将成为市场调节下楼市的常态,房价不会大起大落。”山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示。记者陈晶

在昨天的采访中记者看到,虽然涨价的楼盘不多,但与去年年底相比,推出新优惠措施的楼盘数量明显减少,有的售楼处外悬挂的促销横幅也悄然不见,业内人士表示,这说明济南房地产市场颓势逐渐得到遏制,房价也将趋于稳定。